明日はまた雪予報。
今日もお電話で聞かれました。
本当に皆さんから「これってどうなの？」のご相談多いです、「マンションの除雪」について、不動産管理のプロでもある私の経験上の、一般論？持論？をご紹介しておきます。
１．大前提として雪が降り積もり始めたら、除雪作業が必要となります（よね？）マンションでの除雪は人手が多いほどスムーズですから、できる限り協力しましょう。
＜生活導線＞
エントランス、共用廊下などは管理人さんがいれば、雪かきをしてくれる場合があります。
事前に管理会社に確認しておきましょう。
ただ管理人さんが行う場合でも、管理人さんひとりでの雪かきでは時間がかかってしまいますので、可能であれば手伝ってあげれば、と。
＜駐車場＞
屋根のない駐車場や駐輪場の雪かきは、まず車体の雪を地面におろし、雪を移動する場所を決めましょう。（ここ大事！）
ふだん日当たりの良いところは？天気が回復した時に早く雪が解けます。排水ができる場所だとなお良しです。
全ての雪を取り除く必要はありません。車が動かせる程度に雪かきをすれば良いでしょう。
車を傷つけないように、プラスティック製のスコップやゴム製のブラシを。
＜ベランダ＞
ベランダは共用部分、でも各々で除雪を行うのがスムーズ。
ベストな方法は徐々に雪が解けるのを待つこと！くれぐれも落雪につながるような作業はしない。
あまりにも雪の量が多く、早めに雪を取り除きたい場合はゆっくりとお湯か水かけるのも手ですが、隣の家のベランダに水が流れこんでしまわないよう、流す量には注意。
＜雪かきは管理会社の仕事？＞
要するにここなんです、お電話の趣旨（笑）
分譲も賃貸も、管理費を毎月支払っているから雪かきは、不動産会社や管理会社の仕事、考えてしまいがちですが、雪国以外の地域では管理委託契約の中に「除雪作業」は入っていないのが一般的、必ず契約書で確認しましょう。
契約になければあくまで「好意」です。
特に都心では、所詮年何回のこと？自分たちが気持ちよく暮らすために、管理人さんに任せっぱなしにせずに、除雪を手伝うくらいの気持ちは必要では？と私は思います。
事故やケガ等のトラブルもあり、管理会社から止められたら別ですけどね。
マンションも戸建ても青空駐車場も、雪が降ったときの「不動産」対策として、何より大切なのが事前準備。
除雪用具はできるだけ自前で揃えておくとよいです。
停電や物流のトラブルも踏まえた備えまでできているとベストです。
余談ですが、雪が降った後は住人が協力し合って除雪したり、子供と一緒に遊んだり、ここで生まれたコミュニケーションで、その後住みやすくなったという話もあります。
ただでさえ荒天で繋がりにくい、問い合わせ先の不動産屋や管理会社に鬼電たりして、イライラしても精神衛生上悪いですから、他人に任せっぱなしにせず、積極的に自ら除雪に取り組む、楽しんじゃうぐらいの対応をおすすめします。
as one_小林