リバースモーゲージ、“当然に”増加中

（独）住宅金融支援機構は、2021年度および22年1～3月のリバースモーゲージ型住宅ローン「リ・バース60」の利用実績等を公表しました。

リバースモーゲージ型住宅ローンとは、

・毎月の支払いは利息のみ

・元金は利用者が死亡した時、担保物件の売却で一括返済する

という商品（ローンです。）

※「リ・バース60」は、60歳以上が対象の住宅融資保険を活用した金融機関によるリバースモーゲージ。

2021年度の付保申請戸数は1,630戸（前年度比40.3％増）、付保実績戸数1,257戸（同25.0％増）、付保実績金額174億5,000万円（同23.3％増）といずれも大幅に増加。

この、背後にある取扱金融機関数は80と、同9機関増です。

申込者の平均像は、

・年齢69歳

・年収392万円

・年金受給者が54.5％

・会社員が22.5％

というペルソナ。

ちなみに使途は、「注文住宅」（30.2％）、「新築マンション購入」（22.1％）、「借換え」（20.9％）など。

資金計画は、所要額2,829万円、融資額1,550万円、毎月返済額3.3万円で、利用タイプは、99.3％がノンリコース型とのこと。

当ブログでもたびたび取り上げている、高齢者の住宅の話題、課題とも近接するレポート。

リバースモーゲージ、今後も要注目ですね。

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株式会社アズワン_小林