（有）五光と三菱地所（株）が東京都港区南青山三丁目において開発を進めてきたオフィスビル「3rd MINAMI AOYAMA」が竣工しました。
東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩3分、銀座線・半蔵門線・千代田線「表参道」駅徒歩6分の立地。
敷地面積約2,405.82平方メートル、延床面積約1万4,739.11平方メートル、鉄骨造・鉄骨鉄筋コンクリート造地上13階地下1階建て。
オフィスは、基準階面積約773.60～863.74平方メートルで、各フロアの専有部に「インナー・アウターバルコニー」を設置しているのが特徴です。
インナーバルコニーが室内外をゆるやかに繋ぎ、室内でも屋外にいるような空間を提供。
東西両面に配した2～3層吹き抜けの開放的なアウターバルコニーは天井高7～11m、奥行4ｍ。
ワークスペースの延長にあるゆとりの空間を創出しています。
また就業者が自由に利用できる空間として、テナント専用の「ルーフトップテラス」を整備。
キッチンカウンターを設け、業務や仕事以外の多目的な用途としても利用できるようにしています。
1階には外苑西通りから青山通りへと抜ける緑豊かな「ポケットパーク」が設けられていて、敷地内には什器を設置し、地域の憩いの場やワークスペースとして利用できます。
そういえば前職で、同じ南青山でコロナ禍にてバルコニー付きオフィス、計画してました。
これは是非見に行きたいなぁ。
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株式会社アズワン_小林