国土交通省「住宅のリースバックに関するガイドブック」発表

国土交通省が、消費者向けの「住宅のリースバックに関するガイドブック」を発表しました。

近年高齢者世帯を中心に住み替え、建て替え資金の確保等を目的として、リースバックを活用した不動産取引が増加傾向にあります。

リースバックは、多様なライフスタイルの実現や既存住宅流通市場の活性化、空き家の発生防止等につながるものとして期待される一方で、契約内容や将来の収支計画について、消費者の理解が不十分なままでリースバック契約を締結したこと等を理由としたトラブル事例もチラホラ。

こうした状況を踏まえ、リースバックの適切な活用方法や留意点等について2021年12月より有識者や不動産業界団体で構成される「消費者向けリースバックガイドブック策定に係る検討会」において検討を進め、今回ガイドブックとして、同検討会での意見を踏まえ、とりまとめられました。

同ガイドブックでは、「リースバック」を「住宅を売却して現金を得て、売却後は毎月賃料を支払うことで、住んでいた住宅に引き続き住むサービス」と定義。

高齢者施設への住み替えや実家の建て替え資金の捻出のためといったリースバックの利用例のほか、消費者が利用する際のポイントも整理・掲載されています。

また「強引な勧誘で契約してしまい、後々解約を申し出たら高額な違約金を請求された」などのトラブル事例も紹介されています。

少し文字が多いものの、消費者側のガイドブックですから、非常にわかりやすい。

我々不動産業界のプレーヤーもぜひ一読をお勧めします。

＜ガイドブックはこちら＞

株式会社アズワン_小林