大東建託（株）が、水害に特化した防災配慮型賃貸住宅「niimo（ニーモ）」の初弾の完成現場見学会を開催しました。
日常時の暮らしが非常時の備えにもなる「フェーズフリー」がコンセプト。
1階が鉄筋コンクリート造で、2・3階が木造の2×4工法を採用しています。
今回の現場は神奈川県綾瀬市のオーナーが所有する土地に建設した賃貸住宅。
敷地面積169.6平方メートル、工期は約5ヵ月。
ちなみにオーナーの息子夫婦の入居が決まっていて、賃料帯は約12万円。
1階は、浸水した場合でも早期の復旧が望める打ち放しコンクリート仕上げの鉄筋コンクリート造。
屋根付き駐車場、平時は趣味を楽しむ空間やテレワークスペースとして利用できるアネックス（離れ）を配置。
室外機を2階に設置し、水没による破損を回避している他、浸水推定高さ1.5mより高い位置でコンセントを設置することで、災害時の使用も可能となっています。
2階のLDKは、多くの開口を設け明るく開放的な空間。
ダイニングの床は、停電時に蓄熱体として期待できるタイル仕上げとしています。
備蓄倉庫も設けられ、2階から3階へはストリップ階段を採用。
3層にわたり吹き抜けとし、水害時に湿気を帯びた建物を早期に乾燥させることができる工夫。
3階には、水害時にボートやヘリコプターなどの救助スペースとして活用できるルーフバルコニーを設置。
窓を多く設け、停電した場合でも月明りが差し込むようにしています。
ちなみに兵庫県明石市で第2弾物件を建築中とか。
水害ハザードエリアのオーナーを中心に、同賃貸住宅を訴求していくそうです。
先月は個人的にもアラートで眠れぬ夜を過ごしたもんなぁ。汗
私+ココ、なら考えちゃいますからね。。。これ、今後以外に売れるかも。
株式会社アズワン_小林