日本郵政不動産（株）が、「旧ゆうぽうと」跡地で開発を進めている大規模複合施設「五反田計画（仮称）」（東京都品川区）の上棟を発表しました。
敷地面積約6,700平方メートル、延床面積約6万9,000平方メートル、鉄骨造一部鉄骨鉄筋コンクリート造地上20階地下3階建て。
事務所、ホテル、多目的ホール、商業施設等で構成されます。
環境への配慮等の観点で、既存地下躯体を空間および構造体として活用。
加えてLow-Eガラスの採用、再生水の洗浄水利用、太陽光発電設備の設置等を行ない、CASBEE-建築のSランク取得を目指します。
また、BCP対策として制震構造や専用室内への非常電源供給（最大72時間）なども採用しています。
事務所（2～12階）は、基準階フロア約1,000坪の無柱空間の大規模オフィスや最小35坪の小割オフィス、スタートアップ向けシェアオフィスまで、さまざまなタイプがラインナップ。
2階のシェアオフィスの運営は、都内5ヵ所で「co-lab（コーラボ）」を展開する、春蒔プロジェクト（株）（ 東京都渋谷区）に委託。
シェアオフィスは500坪超の空間に、コワーキングや個人利用できる専用デスクやブース、3～30坪の個室を設けるほか、水風呂完備の本格サウナも併設されます。
ホテル（14～20階）は星野リゾートによる運営がすでに決定。
多目的ホールは、ホール形式で約400席、カンファレンス形式で約80席確保できる空間を整備。
商業施設は約300席のフードホールが開発される予定です。
竣工は2023年12月の予定。
駅周辺の再開発が続き、IT系のベンチャー企業等が進出と共に「五反田バレー」と言われていますよね。
新しい街に生まれ変わりつつある五反田エリアの注目の開発に、大いに期待です。
株式会社アズワン_小林