東急不動産（株）が、学生レジデンス「CAMPUS VILLAGE（キャンパスヴィレッジ）」シリーズにおいて、初となる木造＋鉄筋コンクリート造の「（仮称）キャンパスヴィレッジ生田」（川崎市多摩区、総戸数130戸）の着工を発表しました。
同社のキャンパスヴィレッジシリーズでは、学生が安心して暮らせるように、エントランス、各フロア、各居室等のトリプルセキュリティを採用し、有人管理、防犯カメラの設置、警備システムを導入。
また専有部では、家具や家電、 無料のインターネットを完備し新生活に必要な環境を整えています。
ソフトサービスとしても、栄養士監修の健康に配慮した健康的な食事メニューを提供しており、東急不動産ホールディングスグループの一員であるナジック（(株)学生情報センター）が運営を担っています。
今回の計画地は小田急小田原線「生田」駅徒歩9分の立地。
1・2階が鉄筋コンクリート造で、3～6階が木造の地上6階建てとなっており、この建物の設計施工は三井ホーム（株）が行います。
木造＋鉄筋コンクリート造を採用することで、建設時のCO2排出量を大幅に削減するとともに、木造建築の炭素貯蔵の効果による脱炭素化へ貢献。
あわせて、建物の断熱性能を高め、専有部・共用部の各所で高効率・省エネルギー設備を採用しZEH-M Oriented認定の取得を予定しているそうです。
外観ファサードには、出会いやつながりを連想させるクロスをモチーフとした木目調ルーバーをランダムに配置し、内装の天井や壁面にも木調のデザインを取り入れ、温かみのある空間を創出。
また、共用部のカフェテリアでは、ベンチにもなるスキップフロアを採用し、学生同士の交流を促す仕掛け。
住戸の間取りはワンルーム、専有面積は15.94～16.70平方メートル。
竣工および入居開始は、来春2024年3月を予定しています。
なお、東急不動産は、中期経営計画で掲げた「環境を起点とした事業機会の拡大」をより加速させていくため、着工ベースで2025年度以降に開発する「キャンパスヴィレッジ」シリーズはすべてZEH水準とする予定だそうです。
木築ビル、共同住宅、ジワリ広がっていきますね。
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株式会社アズワン_小林