（株）ザイマックス不動産総合研究所が、「大都市圏オフィス需要調査2022春」を発表。
オフィス面積については、「拡張した」が6.5％（前回調査5.3％）から微増という一方で、「縮小した」は8.1％（同9.0％）と微減。
拡張の理由については「人数の増加」（50.0％）が最も多く、次いで「快適性アップ」（40.0％）。
縮小の理由は「テレワークによる必要面積の減少」（64.8％）、「コスト削減」（56.8％）と続いています。
そして、今後2～3年程度先までのオフィス面積に関する意向については、3年ぶりに「拡張したい」（12.0％）が「縮小したい」（10.7％）を上回る結果に。
ただ一方、オフィス在籍人数の今後に関しては「増える・減る」の割合に大きな差がみられないことからすると、今後オフィス在籍人数の増加が、必ずしも面積増加に直結しない可能性が示唆されています。
「拡張したい」理由については、「人数の増加」（58.7％）が最も多く、ついで「快適性アップ」（55.4％）、「会議室不足」（48.4％）。
ちなみに現在の出社率については、19.6％が「100％（完全出社）」と回答した一方で、「出社率40％未満」に抑えている企業も27.1%です。
コロナ禍収束後の意向は「100％」が24.1％に増えるものの、残りの75.9％は頻度や程度に差はあるものの、テレワークを行なう意向がみられています。
うーん。
一つ一つの要素は理解できるけど、この方程式を解くのは難しい汗。
人が増えても、オフィスの人が増えているわけでもなく、オフィスの人が増えなくても、様々なスペースのニーズからオフィスは拡張、、、？
聞き込み開始ですな。
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株式会社アズワン_小林